1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
18.0万円/㎡
前年比-25.4%
名古屋市守山区
19.4万円/㎡
前年比+240.5%
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エスポア千代田
愛知県名古屋市守山区小幡常燈
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩9分
1982年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,353万円
13.5万円/㎡
846
1,184
1,522
1,860
AI査定結果
推定相場価格
1,353万円
13.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,184万円〜1,522万円
11.9万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2026年5月30日
エスポア千代田
1,140万円（11.4万円/㎡）/ 4階 / 99.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,140万円 | 11.4万円 | 4階 | 99.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/11 | 1,140万円 | 11.4万円 | 5階 | 99.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 1,180万円 | 11.8万円 | 4階 | 99.88㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は12.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | エスポア千代田 名古屋市守山区小幡常燈 | 小幡駅9分 | 1,140万円 | 11.4万円 | 99.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/07 | パレス第2瀬古 名古屋市守山区瀬古東二丁目 | 新守山駅17分 | 760万円 | 9.6万円 | 78.9㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | コーポラティブハウスひょうたん山 名古屋市守山区西城一丁目 | 瓢箪山駅12分 | 1,199万円 | 13.5万円 | 89.14㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/13 | 西城住宅2号棟 名古屋市守山区西城二丁目 | 瓢箪山駅13分 | 1,180万円 | 12.8万円 | 91.98㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/18 | 小幡アイリス 名古屋市守山区西城二丁目 | 瓢箪山駅14分 | 930万円 | 11.6万円 | 80.38㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/18 | チサンマンション瓢箪山 名古屋市守山区八反 | 瓢箪山駅9分 | 1,080万円 | 13.9万円 | 77.46㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/06 | メゾン千代田 名古屋市守山区小幡千代田 | 小幡駅15分 | 1,080万円 | 14.0万円 | 77.39㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/12 | 森孝台住宅 名古屋市守山区森孝東二丁目 | 藤が丘駅18分 | 780万円 | 10.0万円 | 77.89㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で25.4%下落、名古屋市守山区では240.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.4万円）は名古屋市守山区の平均と比較して41.2%割安です。